Les chantiers que nous traitons

Les chantiers de second oeuvre se rangent dans une poignee de configurations recurrentes. Les decrire est plus utile qu'une serie de photos : on y voit ce qui prend du temps, ce qui coute, et ce qui derape quand la preparation a ete negligee.

Reprise complete d'un doublage isolant

Le chantier emblematique du secteur. Depose du doublage d'origine, controle de l'etat du mur porteur, pose d'une ossature desolidarisee, isolant, pare-vapeur continu et plaque, puis bandes et peinture. Une a trois semaines selon la surface de mur exterieur traitee.

Point de vigilance : la continuite du pare-vapeur, en particulier aux jonctions avec le plancher, le plafond et les tableaux de fenetre. Un pare-vapeur perce en dix endroits ne joue plus son role.

Creation de cloison et redistribution

Fermer une piece, creer une chambre, separer un espace de travail. Montage d'ossature, isolant en ame, pose des plaques, traitement des joints en trois passes, puis peinture. Trois a cinq jours en general, temps de sechage compris.

Point de vigilance : les reservations electriques et les renforts pour fixations lourdes doivent etre poses avant fermeture. Y penser apres coup impose de rouvrir la cloison.

Remise en peinture complete avant emmenagement

Logement vide, acces libres, planning serre entre signature et emmenagement. Murs, plafonds et boiseries traites en une campagne. Trois a cinq jours pour un T3, une a deux semaines pour une maison de cent metres carres.

Point de vigilance : l'etat des plafonds. Des fissures de retrait non ouvertes reapparaissent en quelques mois et gachent un chantier par ailleurs propre.

Traitement d'un rampant de combles amenages

Chantier de diagnostic autant que d'execution. Depose partielle, verification de la lame d'air en sous-toiture, reprise de l'isolant et du pare-vapeur, refermeture et finition. Une a deux semaines selon la surface.

Point de vigilance : la lame d'air ventilee. Un isolant plaque contre un ecran de sous-toiture non respirant condense, quelle que soit sa qualite.

Pose de parquet flottant

Chantier court et a fort effet visuel. Verification et ragréage du support si necessaire, sous-couche acoustique, pose, plinthes et seuils. Une a deux journees pour une quarantaine de metres carres, hors ragréage.

Point de vigilance : l'acclimatation du materiau et le joint peripherique de dilatation. Ce sont les deux causes principales des sols qui se soulevent ou qui grincent au bout de quelques mois.

Remise en etat locative

Logique de delai plus que de decoration. Finition homogene et reproductible, planning tenu. Deux a trois jours pour un T2, trois a cinq pour un T3, murs, plafonds et boiseries compris.

Point de vigilance : la disponibilite du logement. Un planning cale a l'avance evite la vacance locative, dont le cout mensuel depasse souvent l'ecart entre deux devis.

Traitement acoustique d'un logement en collectif

Faux plafond sur suspentes anti-vibratiles, doublage acoustique sur mur mitoyen, sous-couche performante sous le sol. Une a deux semaines selon le nombre de parois traitees, avec une perte de hauteur de six a dix centimetres sous plafond.

Point de vigilance : identifier le bon chemin de transmission avant de commencer. Traiter le plafond alors que le bruit passe par le mur mitoyen represente une depense entiere pour un resultat nul.

Amenagement d'un logement neuf avant emmenagement

Personnalisation d'un interieur livre neutre : teintes differenciees, mur d'accent, creation d'une cloison, pose de rangements integres avec renforts. Trois a huit jours selon l'ampleur.

Point de vigilance : le retrait du batiment. Un immeuble recent bouge encore deux a trois ans apres livraison, ce qui provoque des micro-fissures aux angles. Un rebouchage souple ou une bande armee anticipe ce comportement.

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